El instrumento que regula el desarrollo urbano de la capital regional tiene 38 años de antigüedad, aunque ha experimentado modificaciones parciales. El anteproyecto que busca reemplazarlo recibió un informe favorable del Minvu y avanzará hacia una nueva instancia de participación ciudadana.
Valdivia ha cambiado considerablemente desde 1988, pero el instrumento que regula su desarrollo urbano tiene su origen en ese año. Han transcurrido 38 años desde la aprobación del actual Plan Regulador Comunal, un período marcado por la expansión de la ciudad, el crecimiento de sectores periféricos y nuevas exigencias en materia de planificación territorial y protección ambiental.
Ahora, la posibilidad de reemplazar integralmente ese instrumento dio un nuevo paso. A través de una nota de prensa, la Municipalidad de Valdivia informó que, durante la sesión del Concejo Municipal del miércoles 14 de octubre, se dio a conocer que el anteproyecto del nuevo Plan Regulador Comunal (PRC) recibió un informe favorable del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).
En la misma sesión, el Concejo Municipal aprobó por unanimidad la propuesta para desarrollar la última etapa de participación ciudadana contemplada en el proceso. Las fechas y modalidades serán informadas posteriormente por el municipio.
Un instrumento que data de 1988
El Plan Regulador Comunal vigente fue aprobado en 1988 mediante el Decreto Supremo N.º 179 del Minvu. Aunque desde entonces ha incorporado enmiendas y modificaciones parciales, incluidas algunas relacionadas con Niebla y zonas industriales, la actualización en curso busca reemplazar integralmente el instrumento.
La alcaldesa Carla Amtmann valoró el resultado de la evaluación técnica y las observaciones ministeriales incorporadas durante la tramitación.
“La etapa de evaluación técnica se cumplió y nos llegó el informe favorable que obviamente a nosotros nos pone muy contentos y muy conformes”, afirmó.
La jefa comunal sostuvo que las indicaciones entregadas por el Minvu ayudaron a mejorar la propuesta, en materias como la extensión del límite urbano y las condiciones para impulsar proyectos públicos y privados.
Última instancia de participación
El seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Ríos, Cristian Arriagada, participó en la sesión y destacó el trabajo conjunto con el municipio.
“Este es el inicio también de la actualización de otros planes reguladores comunales de las distintas comunas de la región de Los Ríos y qué mejor que partir con la capital regional, Valdivia”, señaló.
La Secretaría Comunal de Planificación presentó al Concejo la propuesta de participación ciudadana, centrada esta vez en el anteproyecto. La iniciativa fue aprobada de manera unánime, aunque el calendario definitivo todavía no ha sido comunicado a la comunidad.
Otros avances de la tramitación
Según informó el municipio, durante 2026 el proceso recibió también un pronunciamiento favorable de la Seremi del Medio Ambiente sobre el Informe Ambiental de la Evaluación Ambiental Estratégica, concluyó la Consulta Indígena con resultados favorables y obtuvo el pronunciamiento del Gobierno Regional.
La tramitación incorpora las adecuaciones contempladas en la Ley N.º 21.807, promulgada en febrero de 2026. El informe favorable del Minvu representa un avance técnico, pero no significa que el nuevo Plan Regulador ya haya entrado en vigencia.
